다산신도시 자연앤 푸르지오 아파트 줍줍 안내(계약 취소 세대)

 

 다산신도시 자연앤 푸르지오 아파트 줍줍 안내(계약 취소 세대)

 

2023년 5월 2일. 경기도 남양주시 내 신도시로 개발되고 있는 지역 중 다산신도시 내 자연앤 푸르지오 아파트 계약 취소 세대 입주자 모집공고가 나왔다. 이례적으로 입주가 완료된 후 무순위 청약 · 계약 취소 세대 공급되는 경우는 매우 드물다.

 

다산신도시 자연앤 푸르지오 아파트 줍줍 안내(계약 취소 세대)에 대해서 자세히 알아보도록 하겠다.

 

 

[ 다산신도시 자연앤 푸르지오 계약 취소 세대 입주자 모집 공고 ]

다산신도시 자연앤 푸르지오 아파트 줍줍 안내(계약 취소 세대) 입주자 모집 공고.pdf

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[목차여기]

 

  사업 개요

 

다산 신도시 자연앤 푸르지오 아파트 사업 개요이다.

 

자연앤 푸르지오 아파트 단지는 경기도 남양주시기 다산신도시 지금 지구 내 A-4블록에 위치해 있다. 공급 규모는 지하 2층 ~ 지상 29층, 10개 동, 총 1,614세대로 구성되어 있다. 공급되는 전용 면적으로는 51㎡ ~ 59㎡ 소형 타입으로 구성되어 있다.

 

• 위치 : 경기도 남양주시 다산신도시 지금지구 내 A-4블록
• 건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 29층 , 10개 동, 총 1,1614세대
• 주택형 : 51㎡(378세대), 59㎡A(869세대), 59㎡B(149세대), 59㎡C(218세대)

 

 

 

  계약 취소 세대 안내

 

앞서 말했지만, 입주 후 무순위 청약 혹은 계약 취소 세대가 나오는 경우는 매우 이례적이며 드물다. 다산신도시 자연앤 푸르지오 아파트 단지의 경우 이미 입주가 진행된지 한참이다. 

 

계약 취소 세대의 경우 자연앤 푸르지오 처음 입주자 모집 공고 이후 해약으로 발생한 공가세대를 공급하는 것이다.

 

금번에 공급되는 계약 취소 세대 내 · 외부 시설물 보수 및 추가 설치 등 일체의 추가 공사 및 청소 없이 현재 상태대로 분양되는 것을 유의해야 한다.

 

과거, 최소 세대 공급 중 일부 세대를 분양받아 확인해보니, 악의적으로 내부 손실(벽지, 바닥, 벽면 등) 악의적으로 훼손하여 수백만 원 ~ 수 천만 원 피해 발생 사례도 있다. 계약 취소 세대 공급 전 내부 열람이 가능하면 꼭 보는 것이 매우 좋다.

 

이번에, 계약 취소 세대 공급되는 다산신도시 자연앤 푸르지오 아파트는 51㎡ 1세대를 공급한다.

 

 

 

  공급 · 분양가 안내

 

 

다산신도시 자연앤 푸르지오 계약 취소 세대 공급 내역은 다음과 같다.

 

상기 공급금액에는 세대별 인지대, 소유권이전등기비용 및 취득세 등의 제세 공과금이 포함되어 있지 않다. 다만, 지하 주차장에 대한 금액이 포함되어 있으며, 계약금 및 잔금에 대해여 선납 할인은 적용되지 않는다.

 

공급 금액과 발코니 확장비를 합산한 가격은 288,300,000원이며, 모든 비용을 합산했을 때 대략 300,000,000원 초반에 형성될 것으로 보인다.

 

* 현재 동일 타입 대비 시세는 약 3억 초반에 형성되고 있다. 동호수가 좋기 때문에 가격은 더 할 것으로 보인다.

 

[ 다산신도시 자연앤 푸르지오 계약 취소 세대 공급 개요 ]
주택관리번호	주택 타입	대상 세대	동	호수	주택공급면적(㎡) (주거 전용 / 주거 공용)
2023930014	51	1	401	2901	70.7361

 

[ 다산신도시 자연앤 푸르지오 계약 취소 세대 분양가격_단위 원 ]
주택형	동 호수	공급 금액	계약금 10%	잔금	융자금 (주택도시기금)
051.8728	401 - 2901	287,700,000	28,770,000	203,930,000	55,000,000

 

[ 다산신도시 자연앤 푸르지오 계약 취소 세대 발코니 확장비_단위 원 ]
구분	동 호수	총 공급 금액	계약금 20%	잔금 80%(입주 시)	비고
발코니 확장	401 - 2901	5,300,000	1,060,000	4,240,000	별도 계약 품목 미설치

 

 

 

  분양 일정

 

 

다산신도시 자연앤 푸르지오 계약 취소 세대 분양 일정은 다음과 같다.

 

계약 취소 세대 입주자 모집 공고는 2023년 5월 2일 기준으로 하며, 일반 공급이 아닌 특별 공급으로 진행된다. 쉽게 말해 다산신도시 자연앤 푸르지오 계약 취소 세대 청약 날은 '특별 공급 2023년 5월 8일 월요일'이다. 또한, 본 아파트 단지는 2021년 11월에 준공된 아파트 단지로 금회 공급하는 세대(계약 취소 세대) 입주 시기는 2023년 5월 25일(목) ~ 2023년 7월 25일(화)까지이다.

 

[ 다산신도시 자연앤 푸르지오 계약 취소 세대 분양 일정 ]
구분	특별공급	당첨자 발표	당첨자 서류 제출	계약 체결
일정	2023년 5월 8일(월)	2023년 5월 16일(화)	2023년 5월 18일(목)	2023년 5월 25일(목)
방법	인터넷 청약	개별 조회	공고문 11페이지 참조	공고문 12페이지 참조
장소	한국 부동산 원 (청약 홈)	한국 부동산 원 (청약 홈)	경기주택도시공사 (경기도 수원시 권선구 권중로 46)

 

 

  평면도(유니트)

 

다산신도시 자연앤 푸르지오 계약 취소 세대 평면도(유니트)이다.

 

 

 

 

  입지 환경

 

다산신도시 자연앤 푸르지오 계약 취소 세대 입지 환경이다.

 

다산신도시는 경기도시공사가 광교신도시에 이어 두 번째로 단독 시행하는 신도시급 규모의 공공주택 사업지구이다. 지금 지구와 진건지구를 합쳐 총면적 475만㎡ 규모로 조성된다. 

 

수도권 동북부 종심 다산신도시 내 자연앤 푸르지오 아파트 단지는 우수한 광역 교통망을 갖춰 시내외 이동이 편리한 점이 있다. 경의중앙선 도농역을 도보로 이용이 가능하고, 지하철 8호선 다산역(예정)에서 잠실역까지 30분, 도농역에서 서울시청역까지 40분가량 소요된다. 또 구리 IC를 통해 외곽순환도로, 북부간선도로를 통해 강변북로 이동이 가능하다.

 

단지 인근에는 왕숙천, 문령산, 황금산 약 51만㎡의 녹지공간과 5개의 친환경 공원이 주변에 위치해 있다. 학군은 금교 초등학교, 미금 중학교, 도농 중학교, 동화 고등학교 등 초 · 중 · 고 학군이 도보권 내 있다.

 

생활 편의성은 이마트 다산점, 롯데백화점 구리점, 현대프리미엄 아웃렛 스페이스원과 남양주 제2청사, 경찰서, 교육청 등 행정 · 법조타운이 인접해 주거 생활 만족도가 높은 지역에 위치해 있다.