안양 평촌 한신더휴 무순위 청약 실거주 투자 기회 한눈에

안양 평촌 한신더휴 무순위 청약 실거주 투자 기회 한눈에

안양 평촌 한신더휴 기본 정보

안양 평촌 한신더휴 무순위 청약은 경기도 안양시 동안구 평촌동에 위치한 아파트 단지로, 브랜드와 입지, 생활 편의성을 모두 갖춘 주거지다. 단지는 총 세대 수가 800세대 이상으로 구성된 중대형 단지이며, 59㎡, 74㎡, 84㎡ 등 실수요자 선호도가 높은 평형대가 주력으로 배치되어 있다. 시공사는 한신공영으로, 꾸준히 주거 상품성을 인정받아온 건설사다. 분양가는 주변 안양 평촌 아파트 시세와 비교했을 때 경쟁력 있는 수준으로 책정되었다. 최근 평촌 학원가 인근 신축 아파트의 시세가 전용 84㎡ 기준 8억 원을 상회하는 상황에서, 한신더휴 무순위 청약 분양가는 상대적으로 합리적으로 평가된다. 이는 신축 프리미엄과 입지적 장점을 고려할 때 실거주자는 물론 투자자에게도 매력적인 조건이다. 금회 공급하는 안양 평촌 한신더휴 아파트 무순위 청약은 임의공급으로 진행되며 무순위 청약 예정자는 입주자 모집공고 및 아래 정리한 내용을 참고하기 바라며, 그 외 안양 지역 내 평촌 트리지아, 호현 센트럴 아이파크 아파트 무순위 청약이 진행되고 있으니 같이 참고하기 바란다.

 

평촌 트리지아 아파트 무순위 청약과 호계동 아파트 시장 전망

평촌 트리지아 아파트 무순위 청약과 호계동 아파트 시장 전망

 

호현 센트럴 아이파크 무순위 청약과 안양 아파트 시장 전망 총정리

호현 센트럴 아이파크 무순위 청약과 안양 아파트 시장 전망 총정리

 

안양 평촌 한신더휴 아파트 무순위 청약(임의공급) 입주자 모집공고

2025940226 평촌 한신더휴 임의공급 입주자모집공고문.pdf

0.28MB

 

안양 평촌 한신더휴 교통 환경 분석

안양 평촌 한신더휴 무순위 청약의 가장 큰 강점 중 하나는 교통 접근성이다. 단지 인근에는 지하철 4호선 범계역과 평촌역이 위치해 서울 및 수도권 주요 업무지구로의 출퇴근이 용이하다. 특히 사당역, 서울역 등으로 환승이 수월해 직장인 수요가 꾸준히 유입된다. 버스 노선도 다양하게 운영되고 있어 안양 전역은 물론 과천, 서울 강남권까지의 접근성이 좋다. 또한 경수대로, 서울외곽순환고속도로, 제2경인고속도로 등을 통해 자가 차량 이용 시 수도권 전역으로 빠르게 이동할 수 있다. 앞으로의 교통 개발 계획도 긍정적이다. 월곶~판교선 복선전철과 GTX-C 노선 개통이 예정되어 있어 평촌 일대 아파트 가치 상승에 큰 영향을 미칠 전망이다. 이러한 요인들은 안양 평촌 아파트 전체 시세에도 긍정적인 흐름을 제공할 것으로 기대된다.

안양 평촌 한신더휴 학군 및 생활 인프라

안양 평촌 한신더휴 무순위 청약 단지는 학군 측면에서 높은 평가를 받는다. 단지 인근에는 평촌초, 부흥중, 평촌고 등 우수한 학교들이 위치해 있다. 더불어 평촌 학원가는 전국적으로 손꼽히는 교육 중심지로, 초·중·고 학생 자녀를 둔 학부모 수요가 꾸준하다. 생활 인프라 역시 풍부하다. 롯데백화점, 이마트, 평촌역 인근 상권 등 다양한 쇼핑 시설이 가까이 위치해 있어 생활 편의성이 뛰어나다. 또한 한림대학교 성심병원, 평촌중앙공원, 안양천 등 의료 및 녹지 인프라도 잘 갖춰져 있어 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있다. 이처럼 학군과 생활 인프라를 동시에 충족하는 입지는 실거주자의 만족도를 높여주며, 이는 곧 아파트의 안정적인 수요와 시세 방어력으로 이어진다.

안양 평촌 한신더휴 개발 호재 및 미래 가치

평촌은 이미 성숙한 주거지임에도 불구하고 꾸준한 개발 호재가 이어지고 있다. 평촌역세권 개발, 범계역 상권 업그레이드, 평촌 신도시 재정비 사업 등이 진행 중이다. 이는 생활 인프라 확충뿐 아니라 부동산 가치 상승을 촉진하는 요인으로 작용한다. 또한 GTX-C, 월곶판교선, 인덕원동탄선 등 광역 교통망 개발은 평촌의 가치를 장기적으로 더욱 높일 전망이다. 이 같은 교통 및 생활 기반 인프라 확충은 안양 평촌 아파트 전반에 긍정적인 파급 효과를 미치게 된다. 특히 한신더휴는 무순위 청약을 통해 신축 단지를 선점할 수 있는 기회이기 때문에 장기적으로 안정적인 시세 상승을 기대할 수 있다.

안양 평촌 한신더휴 투자자 vs 실거주자 관점

투자자 관점 장점

• 신축 프리미엄 확보 가능
• GTX-C, 월곶~판교선 등 교통 호재 반영
• 학군, 학원가, 생활 인프라가 뒷받침돼 안정적 수요 확보

투자자 관점 단점

• 초기 자금 부담이 클 수 있음
• 단기 시세 변동성 및 경기·금리 변수 영향
• 무순위 청약은 원하는 동·호수 선택이 제한적

실거주자 관점 장점

• 교육, 생활, 녹지 인프라가 균형 있게 갖춰진 입지
• 브랜드 아파트의 안정적인 품질과 주거 만족도
• 교통망 확충으로 장기 거주 편리성 강화

실거주자 관점 단점

• 초기 관리비와 옵션 비용 부담
• 무순위 청약 특성상 경쟁률이 높아 당첨 확률이 낮음
• 입주 초기 단기 시세 변동 가능성 존재

 

 

안양 아파트 최근 시세 흐름

안양 아파트 시장은 최근 몇 년간 경기 침체와 금리 상승으로 조정을 겪었지만, 2025년 들어 다시 회복세를 보이고 있다. 매매가는 전용 84㎡ 기준으로 평촌 학원가 인근 신축 단지에서 8억 원 전후를 기록하며, 일부 인기 단지는 9억 원에 근접한 거래도 이뤄지고 있다. 전세가는 안정적인 흐름을 이어가며 전세가율은 65% 내외로 유지되고 있다. 이는 실거주 수요가 꾸준해 시세 방어력이 높다는 것을 보여준다. 거래량 역시 작년 대비 점진적으로 회복세를 보인다. 2023년과 2024년에는 금리 부담으로 매수세가 위축됐으나, 2025년 들어 무순위 청약과 신규 공급 소식이 나오면서 거래량이 늘고 있다. 특히 안양 평촌 한신더휴 무순위 청약은 제한된 물량이라는 특성 덕분에 수요자들의 주목을 받고 있으며, 이는 곧 지역 전체 시장 분위기에도 긍정적 영향을 주고 있다.

주요 단지별 시세 비교

안양 평촌 아파트를 단지별로 살펴보면 신축과 구축의 가격 격차가 뚜렷하게 나타난다. 신축 단지들은 브랜드와 최신 설계, 커뮤니티 시설을 앞세워 전용 84㎡ 기준 8억 9억 원대에서 거래되고 있다. 반면 구축 아파트는 입지에 따라 5억 원대 후반 6억 원대에 머물고 있어 약 2억 원 이상의 시세 차이를 보인다. 이러한 상황에서 안양 평촌 한신더휴 무순위 청약은 신축 단지를 합리적 가격으로 확보할 수 있는 기회다. 특히 평촌 학원가와 인접한 입지적 장점은 추가 프리미엄 형성을 기대할 수 있는 요소다. 신축과 구축 간 가격 격차는 시간이 지날수록 더 벌어질 가능성이 크기 때문에, 한신더휴와 같은 브랜드 신축 단지의 가치는 더욱 부각될 것이다.

정책·금리 변화의 영향

정부 정책과 금리 변화는 안양 평촌 아파트 시장에 큰 영향을 미친다. 최근 정부는 무주택자와 실수요자를 위한 청약 기회를 확대하고, 규제 완화 기조를 유지하고 있다. 이는 무순위 청약과 같은 공급에 실수요자들의 관심이 몰리는 이유다. 금리 측면에서는 인상 기조가 둔화되고 인하 가능성이 커지고 있다. 금리가 낮아지면 대출 부담이 줄어들고, 이는 곧 매수 심리 회복과 거래 활성화로 이어진다. 실제로 금리 인하 기대감이 높아지자 안양 평촌 아파트 거래량도 서서히 늘어나고 있으며, 이는 안양 평촌 한신더휴 무순위 청약의 경쟁률에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 전망된다.

안양 아파트 향후 전망

단기적으로 안양 아파트 시세는 안정세를 이어갈 것으로 보인다. 전세 수요가 탄탄해 가격 급락 가능성이 낮고, 신축 단지를 중심으로 소폭 상승세가 나타날 수 있다. 특히 학군, 생활 인프라, 교통망이 잘 갖춰진 평촌 일대는 실수요 기반이 확실해 단기 시세 흐름이 안정적이다. 장기적으로는 교통 개발과 재개발 사업이 시세 상승을 이끌 전망이다. GTX-C 노선 개통, 월곶판교선 연결, 인덕원동탄선 개통 등 대형 교통 호재가 예정돼 있어 안양과 서울, 판교, 강남을 잇는 생활권 확장이 본격화된다. 이는 평촌 아파트의 장기 보유 가치를 크게 높여줄 것이다. 안양 평촌 한신더휴 무순위 청약은 이러한 호재를 가장 직접적으로 누릴 수 있는 단지 중 하나로 꼽힌다.

 

안양 평촌 한신더휴 아파트 단지 및 동호수 배치도

안양 평촌 한신더휴 아파트 평면도

• 무순위 청약 공급 타입 : 49B타입 2세대, 59A타입 1세대, 59B타입 1세대, 74A타입 1세대 총 5세대 공급

 

 

안양 평촌 한신더휴 아파트 무순위 청약(임의공급) 일정

• 무순위 청약 입주자 모집공고일 : 2025. 09. 11(목)
• 무순위 청약 접수일 : 2025. 09. 15(월)
• 무순위 청약 당첨자 발표일 : 2025. 09. 18(목)
• 무순위 청약 당첨자 서류접수 및 계약 체결일 : 2025. 09. 19(금)

안양 평촌 한신더휴 아파트 무순위 청약(임의공급) 핵심정리

단지 개요

• 위치: 경기도 안양시 만안구 안양동 190-11 일원
• 규모: 지하 3층 ~ 지상 29층, 3개 동 총 222세대 중 일반분양 5세대 공급
• 입주 예정일: 2026년 6월
• 주택형: 49B, 59A, 59B, 74A 타입 소수 세대 공급

청약 자격

• 만 19세 이상 국내 거주자(세대주인 미성년자도 가능)
• 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능
• 한국부동산원 무작위 추첨 방식, 주택형별 예비입주자 최대 900%까지 선정

분양가

• 49B 타입: 약 6억 400만 원
• 59A 타입: 약 7억 6천만 원
• 59B 타입: 약 7억 3천만 원
• 74A 타입: 약 8억 7천만 원 (층별·타입별 차이 존재)

규제 및 제한

• 비규제지역, 분양가상한제 미적용
• 전매제한: 당첨자 발표일로부터 1년
• 거주의무기간 없음

안양 평촌 한신더휴 아파트 무순위 청약(임의공급) 주의사항

계약 관련

• 계약 시 인감증명서, 본인서명사실확인서, 자금조달계획서 등 다양한 서류 필요
• 계약금은 현금 수납 불가, 반드시 이체 방식으로 준비해야 함

발코니 및 마감재

• 발코니 확장비는 별도, 시공사 기준에 따라 계약 필요
• 도면, 자재, 마감재 색상 및 규격은 실제 시공 시 변경될 수 있음

단지 및 주변 환경

• 재건축 정비사업으로 추진되어 계획 변경 가능성 존재
• 단지 주변 도로, 공원, 교통시설 등은 인허가 일정에 따라 변경·지연될 수 있음

학교 및 학군

• 초등학교: 덕천초, 중학교: 만안중 학군 가능
• 향후 개발계획 변경에 따라 학군 배정이 달라질 수 있음

기타 유의사항

• 지하주차장·발전기실·펌프실 등으로 인한 소음·진동 가능
• 저층 세대는 조망권·일조권·사생활권이 일부 침해될 수 있음
• 사용검사 이후에도 교통량 증가로 소음 심화될 수 있음

 

 

정리: 안양 평촌 한신더휴 핵심 장점과 유의할 점

안양 평촌 한신더휴 무순위 청약 실거주 투자 기회 한눈에라는 주제로 정리해 보면, 이 단지는 입지, 교통, 학군, 생활 인프라, 개발 호재를 모두 충족하는 단지다. 실거주자에게는 안정적이고 쾌적한 생활환경을 제공하며, 투자자에게는 장기적 가치 상승의 기회를 안겨준다. 다만 무순위 청약은 공급 물량이 한정적이고, 경쟁률이 높으며, 자금 부담과 단기적인 시세 변동성이 존재한다. 따라서 청약 전 자격 조건과 자금 계획을 충분히 점검하는 것이 중요하다. 결론적으로, 안양 평촌 아파트 시장에서 한신더휴 무순위 청약은 실거주와 투자 가치를 동시에 만족시킬 수 있는 선택지라 할 수 있다. 안양 평촌 한신더휴 무순위 청약 실거주 투자 기회 한눈에라는 주제로 살펴본 결과는 다음과 같다.

• 안양 최근 시세는 안정세 속에서 거래량이 늘고 있으며 전세가율도 높아 가격 방어력이 강하다.
• 신축 아파트는 구축 대비 2억 원 이상 프리미엄을 형성하고 있어 신축 확보 가치가 크다.
• 정부의 규제 완화와 금리 인하 기대감이 매수 심리를 회복시키고 있다.
• 단기적으로는 안정, 장기적으로는 교통 개발과 재개발로 꾸준한 상승세가 전망된다.

결론적으로, 안양 평촌 한신더휴 무순위 청약은 안정적인 실거주 환경을 원하는 수요자와 장기 가치 상승을 노리는 투자자 모두에게 매력적인 기회라 할 수 있다. 안양 평촌 한신더휴 무순위 청약은 비규제지역이라는 장점과 분양가상한제 미적용으로 희소성이 크지만, 일부 환경적 제약(소음·조망·일조)과 발코니 확장비 등 추가 비용은 꼼꼼히 확인해야 합니다.