과천 대방 디에트르 퍼스티지 아파트 분양 정보! Ι 분양가 · 평면도 · 입지 · 시세 차익 · 모델하우스

 

 

 

 과천 대방 디에트르 퍼스티지(S2BL)

 

2024년 06월 20일 목요일. 드디어 기다리고 기다리던 경기도 과천 지식정보타운 S2블록에 위치한 '과천 대방 디에트르 퍼스티지' 아파트 입주자 모집공고가 나왔습니다. 그동안 추측성 예상 분양가 등으로 인해 과천 대방 디에트르 퍼스티지 아파트 분양 당첨만 되면 수억원 시세 차익이 날 것으로 많은 기대를 했었는데요. 청약 예정자분들께 이번 과천 대방 디에트르 퍼스티지 신규 입주자 모집공고 및 분양 정보 등을 통해 실제 시세 차익이 어느 정도 나는지 또 분양 정보에 대해서 낱낱이 파헤쳐 보도록 하겠습니다.

 

그럼, 과천 대방 디에트르 퍼스티지 아파트 분양정보에 대해서 알아보도록 하겠습니다.!

 

※ 과천 대방 디에트르 퍼스트지 아파트 청약 예정자분들께서는 첨부된 입주자 모집공고문을 반드시 확인 후 청약하시기 바랍니다.

 

2024.06.06 - [부동산 분양 · 무순위 청약] - 과천 디에트르 퍼스티지 아파트 분양일정은? Ι 평면도 · 입지 · 주변 시세 · 시세 차익 예상!

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[ 과천 대방 디에트르 퍼스티지 아파트 입주자 모집공고 ]

 

과천 디에트르 퍼스티지 아파트 입주자 모집공고.pdf

1.32MB

 

[목차여기]

 

 

 사업개요 · 공급 세대수

 

과천 대방 디에트르 퍼스티지 아파트 사업개요

 

과천 대방 디에트르 퍼스트지 아파트 단지는 경기도 지식정보타운 공공주택지구 S2블록에 위치해 지하 3층, 지상 25층 ~ 28층, 아파트 8개 동, 공급 전용 면적 59㎡ 단일 평형으로 총 740세대 규모이며 아파트 입주는 2027년 05월 예정입니다.

 

금회 공급하는 과천 대방 디에트르 퍼스티지 아파트 공급 세대수는 총 740세대 중 특별 공급 287세대를 제외한 453세대를 일반 공급 합니다. 자세한 내용은 아래 아파트 공급 세대수를 참고하시기 바랍니다.

 

• 사업명 : 과천 대방 디에트르 퍼스티지
• 대지 위치 : 경기도 과천시 지식정보타운 공공주택지구 S2블록
• 공급 규모 : 지하 3층, 지상 28층, 아파트 8개 동
• 공급 세대 : 총 740세대(특별 공급 287세대, 일반 공급 453세대)
• 공급 면적 : 59㎡

[ 과천 대방 디에트르 퍼스티지 아파트 공급 세대수 ]
주택형 (타입 약식 표기)	총 공급 세대수	기관 추천	다자녀 가구	신혼 부부	노부모 부양	생애 최초	일반 공급
59A	740	51	74	74	22	66	453

 

 

 

 분양 일정

 

 

과천 대방 디에트르 퍼스티지 아파트 분양 일정

 

과천 대방 디에트르 퍼스트 아파트 입주자 모집공고는 2024년 06월 20일 목요일입니다. 모델하우스(견본 주택) 개관은 2024년 06월 26일 수요일이니 참고하시기 바랍니다.

 

• 입주자 모집공고 : 2024년 06월 20일 목요일
• 모델하우스(견본 주택) : 2024년 06월 26일 수요일
• 특별 공급 청약 접수 : 2024년 07월 01일 월요일
• 1순위 일반 공급 청약 접수 : 2024년 07월 02일 화요일
• 당첨자 발표 : 2024년 07월 10일 수요일
• 계약 체결 : 2024년 07월 22일 월요일 ~ 07월 24일 수요일

 

 

 일반 공급 1순위 청약 조건

 

과천 대방 디에트르 퍼스티지 아파트 일반 공급 1순위 청약 조건

 

✅ 입주자모집공고일[2024년 06월 20일 목요일] 현재 과천시에 거주하거나 수도권(경기도,서울특별시,인천광역시)에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)

 

✅ 순위별 청약통장 자격요건을 만족하는 분

 

✅ 본 주택은 「주택공급에 관한 규칙」 제28조에 따라 2주택을 소유한 세대에 속한 분은 2순위로 청약신청 가능하며, 1주택을 소유한 세대에 속한 분은 1순위 추첨제로만 신청이 가능합니다

 

✅ 과천 대방 디에트르 퍼스티지 일반 공급 1순위 청약 조건은 아래 '청약 안내문'을 참고해 주세요.

 

 

 

 분양가 · 발코니 확장비 · 유상 옵션

 

 

과천 대방 디에트르 퍼스티지 아파트 분양가 및 발코니 확장비, 선택 유상 옵션

 

과천 대방 디에트르 퍼스티지 아파트 분양가는 동호수 별로 상이하며 평균 약 870,350,000원 기준으로 평당 약 10,400,000원 선에 책정되었습니다.

 

• 계약금 20%(계약 시 10%, 1개월 이내 10%)
• 중도금 60%(총 4회, 각 회차 별 15%)
• 잔금 20%(입주지정일)
• 발코니 확장 및 유상 옵션 별도

 

발코니 확장

• 계약금 : 계약시 1,000,000원
• 잔금 : 입주지정일, 계약금을 제외한 잔여 금액

[ 과천 대방 디에트르 퍼스티지 아파트 발코니 확장비 ]
주택형 (타입 약식 표기)	품목	금액
59A	발코니 확장	6,350,000

 

 

선택 옵션

 

 

 과천 대방 디에트르 퍼스티지 시세 차익

 

과천 대방 디에트르 퍼스티지 시세 차익

 

금회 공급하는 과천 대방 디에트르 퍼스티지 아파트는 59㎡ 단일 평형으로 과천 지식정보타운 공공주택지구 내 시세를 비교할 수 있는 단지가 없습니다. 단지와 약 150m 거리에 2008년도 입주한 래미안 슈르 아파트 대단지가 위치해 있어 해당 아파트 단지와 시세 비교를 할 수 밖에 없습니다.

 

과천 래미안 슈르 아파트 단지는 다양한 타입으로 대단지이며, 과천 대방 디에트르 퍼스티지 아파트와 동일 평형 시세 비교를 했을 때 최근 실거라 기준으로 약 12억 ~ 12억 후반에 거래가 되었습니다.

 

과천 대방 디에트르 퍼스트지 공급 가격 기준(분양가 상한제 적용 단지)으로 래미안 슈르 아파트와 비교를 했을 때 약 3억 원 후반 ~ 4억 원 중반 @ 시체 차익을 볼 수 있을 것으로 보입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 입지 환경

 

과천 대방 디에트르 퍼스티지 아파트 입지 환경

 

✅ 교통 환경 : 내후년 개통 예정인 4호선 과천정보타운역까지 인접동에서 현재 보행통로를 통해 도보 약 15분 가량 소요되고 한 정거장인 정부과천청사역에는 GTX C가 예정돼 있으며 자차를 통해선 과천대로와 제2경인고속도로 및 과천봉담도시고속화도로가 가까운 도로들로 수도권 일대 진출입이 편리하겠습니다. 서울 강남역과 사당역 및 판교역 일대 주요 업무지구로 약 20분 대면 이동할 수 있는 입지입니다.

 

✅ 교육 환경 : 단지 인근에 초등학교와 중학교가 신설될 예정이며, 과천외고, 과천고, 정보과학도서관 등도 인접해 있어 교육 환경이 우수합니다.

 

✅ 생활 환경 : 쾌적한 자연환경과 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다. 인근에는 근린공원과 수변공원이 조성될 예정이며, 대형 쇼핑몰과 문화시설 등도 가까이 위치해 있습니다.

 

 

 

 

 커뮤니티 · 시스템

 

과천 대방 디에트르 퍼스티지 아파트 단지 내 커뮤니티 시설 및 시스템

 

 

 

 단지 모형도

 

과천 대방 디에트르 퍼스티지 아파트 단지 모형도

 

단지 모형도는 전경 > 서남 > 남 > 동남 > 동북 > 북 > 서북 > 항공 순입니다.

 

 

 

 평면도

 

 

과천 대방 디에트르 퍼스티지 아파트 평면도

 

금회 공급하는 과천 대방 디에트르 퍼스티지 아파트 공급 평형 및 타입은 59㎡ 4-bay 판상형 타입으로 단일 평형입니다. 

 

 

 

 청약 신청 자격 및 유의사항

 

✅ 입주자모집공고일[2024년 06월 20일 목요일] 현재 과천시에 거주하거나 수도권(경기도,서울특별시,인천광역시)에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)

 

✅ 일반 공급 1순위 대상자는 입주자 저축(청약통장)에 가입하여 가입기간이 12개월이 경과한 자

 

✅ 일반 공급 2순위 대상자는 입주자 저축(청약통장)에 가입하였으나, 1순위에 해당되지 않는 자

 

✅ 지역 및 면적별 청약 예치금 충족하는 자

 

✅ 특별공급 및 일반공급 청약 시 가점항목 등 청약자격을 확인(검증)하지 않고 신청자 기재사항만으로 청약신청을 받으며, 당첨자 및 예비입주자에 한하여 주민등록표등·초본, 가족관계증명서 등 관련 서류를 제출받아 청약신청 내용과 실제 청약자격의 일치 및 적격 여부를 확인한 후에 계약 체결이 가능하므로 청약신청 시 유의하시기 바랍니다.

 

✅ 본 입주자모집공고는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(청약홈 및 LH청약플러스 등의 기관을 통해 청약접수 및 당첨자 선정을 진행하는 경우 포함)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)되오니 유의하시기 바랍니다. 

 

✅ 본인이 동일주택에 특별공급과 일반공급 각 1건씩 중복청약이 가능하나 특별공급 당첨자로 선정될 경우 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다. (본인이 동일주택에 특별공급간 또는 일반공급간 중복청약 시 모두 무효 처리)

 

✅ 본 주택의 입주자로 선정 시 당첨자로 전산관리 되며, 사용한 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가하고, 당첨자 및 세대에 속한 분은 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됩니다.

 

✅ 해당 지역 : 과천시 1년 이상 계속 거주자(2023년 06월 20일 이전부터 계속 거주) / 기타 경기 : 경기도 6개월 이상 계속 거주자(2023년 12월 20일 이전부터 계속 거주) / 기타 지역 : 경기도 6개월 미만 거주자 및 서울특별시, 인천광역시 거주자 / 비규제지역 / 재당첨제한 10년 / 전매제한 3년 / 거주의무기간 5년 / 분양가 상한제 적용 단지 / 공공택지(공공주택지구, 대규모택지개발지구)

 

 

 모델하우스(견본 주택) 오시는 길

 

• 모델하우스(견본 주택) : 경기도 안양시 동안구 비산동 1100-3번지